31 Ιουλίου 2025
Ητουρκική Ανώτατη Εφετεία (Yargıtay), κυριαρχούμενη από ακροδεξιούς εθνικιστές και ισλαμιστές, ανέτρεψε απόφαση περιφερειακού εφετείου που θα είχε επαναφέρει την ιδιοκτησία δύο πολύτιμων ακινήτων αξίας εκατομμυρίων δολαρίων στη συνοικία Σισλί της Κωνσταντινούπολης στους κληρονόμους ενός Έλληνα Ορθόδοξου φαρμακοποιού που ζούσε στην πόλη κατά τη μεταβατική περίοδο της Οθωμανικής Αυτοκρατορίας.
Σε απόφαση με ημερομηνία 21 Απριλίου 2025, το δικαστήριο ακύρωσε την απόφαση του Περιφερειακού Εφετείου Κωνσταντινούπολης, δίνοντας δίκαια στο επιχείρημα του τουρκικού κράτους ότι τα ακίνητα είχαν μεταβιβαστεί νόμιμα σε κρατική ιδιοκτησία βάσει των πρώιμων δημοκρατικών νόμων περί εγκαταλελειμμένων περιουσιών.
Η υπόθεση περιστράφηκε γύρω από τον Περικλή Κλοναρίδη (επίσης Γραμμένο ως Perikli ή Perikles Klonaridis), έναν Ελληνοεθνικό φαρμακοποιό που κατοικούσε στην Κωνσταντινούπολη στις αρχές του 20ού αιώνα. Ο Κλοναρίδης, γεννηθείς το 1874, αναφέρεται τελευταία φορά ότι ζούσε στην πόλη το 1922. Αργότερα απεβίωσε στην Αθήνα το 1934.
Οι απόγονοί του, πλέον Έλληνες πολίτες, κατέθεσαν αγωγή το 2022 στο 36ο Πολιτικό Δικαστήριο Κωνσταντινούπολης, ζητώντας ακύρωση των τρεχουσών τίτλων ιδιοκτησίας και εγγραφή των δύο ακινήτων στο όνομά τους. Υποστήριξαν ότι τα ακίνητα κατασχέθηκαν άδικα από τις τουρκικές αρχές βάσει λανθασμένης ερμηνείας του καθεστώτος του ως φυγάδα ή απόντα κατά την ανταλλαγή πληθυσμών μεταξύ Τουρκίας και Ελλάδας, μετά τη Συνθήκη της Λοζάνης του 1923.
Τα εν λόγω ακίνητα είναι ένα οικόπεδο 1.735 τετραγωνικών μέτρων στο τεμάχιο 1240/28 στο Σισλί, καταγεγραμμένο από το 1952 στο όνομα του Κλοναρίδη, και ένα οικόπεδο 839 τετραγωνικών μέτρων με 13ώροφο κτίριο, προηγουμένως εγγεγραμμένο στο Ίδρυμα Σουλτάν Μπεγάζιτ και στη συνέχεια αποδοθέν στον Κλοναρίδη σε τίτλους επί εποχής Οθωμανικής Αυτοκρατορίας. Σε συνδυασμό, τα δύο ακίνητα θα μπορούσαν να αξίζουν σήμερα 11–16 εκατομμύρια δολάρια στην αγορά ακινήτων της Κωνσταντινούπολης.
Perikli-Klonaridis-rulingΤο τουρκικό Υπουργείο Οικονομικών και η Γενική Διεύθυνση Ιδρυμάτων (Vakıflar Genel Müdürlüğü) είχαν κατασχέσει το ένα ακίνητο τη δεκαετία του 1950 και το άλλο τη δεκαετία του 1980, βάσει νόμων περί εγκαταλελειμμένων και αδέσποτων περιουσιών, συμπεριλαμβανομένων αυτών των Ελλήνων που εγκατέλειψαν την Τουρκία χωρίς επίσημη έγκριση.
Το 36ο Πολιτικό Δικαστήριο Κωνσταντινούπολης αρχικά απέρριψε την αξίωση των κληρονόμων το 2023, επικαλούμενο έλλειψη αποδείξεων ότι ο Κλοναρίδης βρισκόταν στην Κωνσταντινούπολη τον Αύγουστο του 1929, κάτι που ήταν βασική προϋπόθεση βάσει της Συμφωνίας της Άγκυρας του 1930 μεταξύ Τουρκίας και Ελλάδας. Η εν λόγω συμφωνία προέβλεπε ότι μόνο οι Έλληνες Ορθόδοξοι κάτοικοι που παρέμειναν στην Κωνσταντινούπολη μετά την ημερομηνία αυτή θα αποκτούσαν καθεστώς «εταμπλί» (etabli), που σήμαινε ότι εξαιρούνταν από την ανταλλαγή πληθυσμών μεταξύ Τουρκίας και Ελλάδας και ως εκ τούτου διατηρούσαν τα περιουσιακά τους δικαιώματα.
Ωστόσο, το περιφερειακό εφετείο ανέτρεψε αυτήν την απόφαση το 2024, υποστηρίζοντας ότι ο Κλοναρίδης δεν ήταν φυγάς ή απών, αλλά ανήκε στον εγκατεστημένο τοπικό πληθυσμό. Τα ακίνητα βρίσκονταν εκτός των αρχικών δημοτικών ορίων της Κωνσταντινούπολης και ως εκ τούτου δεν υπόκειντο σε κατάσχεση βάσει των συμφωνιών ανταλλαγής πληθυσμών.
Οι αξιώσεις της οικογένειας για την κληρονομιά τεκμηριώθηκαν έγκυρα μέσω αμφισβητούμενου κληρονομητηρίου του 2018.
Ωστόσο, η νίκη για τους Έλληνες ενάγοντες αποδείχθηκε σύντομης διάρκειας. Η Ανώτατη Εφετεία διαφώνησε με το σκεπτικό του περιφερειακού εφετείου. Στη λεπτομερή της απόφαση, το ανώτατο δικαστήριο τόνισε ότι ο Κλοναρίδης δεν βρισκόταν στην Κωνσταντινούπολη το 1929 και δεν διέθετε κανένα μητρώο τουρκικής υπηκοότητας.
Η αναχώρησή του από την Τουρκία δεν είχε τεκμηριωθεί με επίσημη άδεια, πράγμα που σήμαινε ότι δεν μπορούσε να επωφεληθεί από τις προστασίες που παρέχονταν στους μη ανταλλάξιμους Έλληνες Ορθόδοξους.
Σύμφωνα με νόμους που θεσπίστηκαν κατά την πρώιμη περίοδο της Δημοκρατίας, συμπεριλαμβανομένου του Νόμου περί Εγκαταλελειμμένων Περιουσιών του 1927, τέτοιου είδους περιουσιακά στοιχεία αυτομάτως μεταβιβάζονταν στο κράτος, εφόσον ο ιδιοκτήτης θεωρούνταν ότι εγκατέλειψε τη χώρα χωρίς άδεια.
Το δικαστήριο επανεπιβεβαίωσε ότι οι διατάξεις της Συμφωνίας της Άγκυρας δηλώνουν σαφώς πως οι Έλληνες που δεν επέστρεψαν και δεν ήταν φυσικώς παρόντες στην Κωνσταντινούπολη τον Αύγουστο του 1929, απώλεσαν τα περιουσιακά τους δικαιώματα, ανεξαρτήτως οθωμανικής υπηκοότητας.
Η απόφαση αυτή είναι σημαντική εντός του ευρύτερου πλαισίου ανεπίλυτων διεκδικήσεων απόγονοι μη μουσουλμάνων πολιτών που εγκατέλειψαν την Τουρκία υπό πίεση ή νομική ασάφεια κατά την πρώιμη δημοκρατική περίοδο.
Η απόφαση του ανωτάτου δικαστηρίου επανεπιβεβαιώνει την υπεροχή των ιστορικών τουρκικών νόμων που ρυθμίζουν τις εγκαταλελειμμένες περιουσίες και θέτει προηγούμενο που πιθανόν να επηρεάσει παρόμοιες υποθέσεις που φέρνουν ενώπιον των δικαστηρίων οι κληρονόμοι μειονοτήτων της εποχής της Οθωμανικής Αυτοκρατορίας, ιδίως όσες αφορούν πολύτιμα ακίνητα στην Κωνσταντινούπολη.
Ο φάκελος θα επιστραφεί στο εφετείο για περαιτέρω διαδικασίες σύμφωνα με την απόφαση της Ανώτατης Εφετείας. Οι κληρονόμοι έχουν πλέον περιορισμένες νομικές οδούς εντός Τουρκίας, αν και διεθνείς νομικές επιλογές ενδέχεται ακόμη να εξεταστούν.
Ακόμη κι αν οι κληρονόμοι προσφύγουν στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων (ΕΔΑΔ) και κερδίσουν απόφαση κατά της Τουρκίας, η κυβέρνηση του Τούρκου Προέδρου Ρετζέπ Ταγίπ Ερντογάν είναι πιθανότερο να αρνηθεί να εφαρμόσει την απόφαση, όπως έχει κάνει σε πολλές άλλες περιπτώσεις όπου το δικαστήριο δικαιωμάτων αποφάνθηκε κατά της Τουρκίας και απαίτησε αποζημίωση για τα θύματα.
