ΕΝΦΙΑ βάσει αξίας ακινήτων και ετήσιου εισοδήματος από 2018

23/2/17 | 0 | 0 | 417 εμφανίσεις

Νέο φόρο ακίνητης περιουσίας που θα αντικαταστήσει τον ΕΝΦΙΑ μετά το 2018 και θα υπολογίζεται με βάση όχι μόνο την αξία των ακινήτων που κατέχει ο φορολογούμενος, αλλά και με βάση τα ετήσια εισοδήματά του, επεξεργάζεται η κυβέρνηση.

Ο νέος φόρος που θα αποδίδει έσοδα 1 δισ. ευρώ λιγότερα απ’ ό,τι ο ΕΝΦΙΑ σχεδιάζεται για να περιληφθεί στο πακέτο των ελαφρύνσεων που θα προνομοθετηθεί και θα εφαρμοστεί στο μέτρο και τον βαθμό που επιτυγχάνονται οι δημοσιονομικοί στόχοι. Στόχος είναι να αντισταθμίσει μερικώς τις απώλειες που θα υποστούν μισθωτοί, συνταξιούχοι και αγρότες από τη μείωση του αφορολόγητου ορίου και των συντάξεων.

Το σχέδιο θα αποτελέσει μέρος της διαπραγμάτευσης με τους θεσμούς, οι οποίοι θα έρθουν την επόμενη Τρίτη στην Αθήνα και είναι δύσκολο να γίνει δεκτό. Κατ’ αρχάς γιατί οι πιστωτές προκρίνουν μείωση των φορολογικών συντελεστών των επιχειρήσεων και των φυσικών προσώπων. Επιπλέον, ο ΕΝΦΙΑ είναι ένας φόρος που αποδίδει σταθερά τα έσοδα που «υπόσχεται» και η τρόικα δύσκολα αποδέχεται παρεμβάσεις και ανατροπές. Επιπλέον, οι σχεδιασμοί της κυβέρνησης οδηγούν σε περαιτέρω επιβάρυνση των μεσαίων και υψηλών εισοδημάτων, τα οποία σύμφωνα με τους πιστωτές θα πρέπει να ελαφρυνθούν, καθώς έχουν ήδη επιβαρυνθεί σημαντικά.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με πληροφορίες, που διαρρέονται από το Μέγαρο Μαξίμου, ο ΕΝΦΙΑ που αποδίδει έσοδα της τάξης των 2,65 δισ. ευρώ ετησίως θα αντικατασταθεί από έναν φόρο μεγάλης ακίνητης περιουσίας, ο οποίος θα έχει μικρότερη απόδοση κατά 35%-40%. Ο νέος φόρος θα σχεδιαστεί με βάση τα δεδομένα του ηλεκτρονικού περιουσιολογίου, στο οποίο θα αποτυπώνεται το σύνολο των στοιχείων κινητής και ακίνητης περιουσίας όλων των φορολογουμένων. Κι αυτό γιατί δεν θα υπολογίζεται μόνο με βάση την αξία της ακίνητης περιουσίας, αλλά και με βάση τα εισοδήματα των ιδιοκτητών.

Σημειώνεται ότι το ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο θα είναι πλήρως λειτουργικό από τον Οκτώβριο του 2018.

Σύμφωνα με τη λογική της κυβέρνησης, ο συνδυασμός της αξίας της ακίνητης περιουσίας και των εισοδημάτων δίνει καλύτερη εικόνα για τη φοροδοτική ικανότητα των φορολογουμένων, γεγονός που θα επιτρέψει την ανακατανομή των επιβαρύνσεων.

Οσο πιο μεγάλα είναι τα εισοδήματα και η ακίνητη περιουσία που διαθέτει ένας φορολογούμενος τόσο πιο υψηλός θα είναι ο φόρος που θα καλείται να πληρώσει. Αντίθετα οι έχοντες πολύ χαμηλά εισοδήματα και παράλληλα μικρή ακίνητη περιουσία ενδεχομένως να απαλλάσσονται από τον φόρο ή να πληρώνουν μικρά ποσά.

Επίσης, πρόθεση είναι να διευρυνθεί η φορολογητέα βάση με την ένταξη όλων των ακινήτων χωρίς εξαιρέσεις, καθώς και με την κατάργηση φοροαπαλλαγών ή ειδικών καθεστώτων που ισχύουν σήμερα στον ΕΝΦΙΑ. Το νέο καθεστώς θα διαμορφωθεί μετά την εξίσωση των αντικειμενικών αξιών στις εμπορικές τιμές των ακινήτων, η οποία θα φέρει τα πάνω κάτω στην κτηματαγορά, καθώς θα υπάρξουν περιοχές με σημαντική μείωση των τιμών έως και 30%-40%, ενώ σε άλλες περιοχές η αύξηση θα φθάνει ακόμη και το 100% κυρίως για αγροτεμάχια-φιλέτα εκτός σχεδίου πόλης και ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές που οι αντικειμενικές αξίες σήμερα υπολείπονται κατά πολύ των εμπορικών τιμών.

“Καθημερινή”

Category: Ειδησεις

Leave a Reply

 characters available

 


Το σχόλιο της ημέρας

    27/9/20 | (4 σχόλια)
    του Παντελή Σαββίδη Ο Αμερικανός υπουργός Εξωτερικών Μάικ Πομπέο θα βρίσκεται από το Σάββατο το βράδυ στην Ελλάδα. Το γεγονός προκαλεί εντύπωση γιατί δεν διαφαίνεται κάποιος, ιδιαιτέρως, σοβαρός λόγος ο κ. Πομπέο να βρεθεί για άλλη μια φορά στην ...

Ροή Ειδήσεων

    28/9/20 | (0 σχόλια)
    Οργή για το Καστελλόριζο Σφοδρή είναι η αντίδραση της Αθήνας απέναντι στην απαράδεκτη τουρκική πρόκληση στο Καστελλόριζο, όπου τούρκοι εθνικιστές έριξαν κόκκινη μπογιά στην ελληνική σημαία που είναι ζωγραφισμένη στον βράχο πάνω από το λιμάνι του νησιού TANEA Team27 Σεπτεμβρίου ...

    28/9/20 | (0 σχόλια)
    Προς το παρόν, ο 42χρονος αντιμετωπίζει δίωξη σε βαθμό κακουργήματος για διακεκριμένη οπλοκατοχή και όχι για τρομοκρατία, ενώ δίωξη σε βαθμό πλημμελήματος για το ίδιο αδίκημα αντιμετωπίζουν οι δύο συγκατηγορούμενοί του, ένας άνδρας 38 ετών και μία γυναίκα, ...

    28/9/20 | (0 σχόλια)
    Φωτ. SHUTTERSTOCK Newsroom 27.09.2020 • 22:33  Η Ελλάδα είναι ένας κρίσιμος εταίρος με τον οποίο οι Ηνωμένες Πολιτείες μοιράζονται βασικούς στρατηγικούς στόχους, αναφέρει το Στέιτ Ντιπάρτμεντ σε ενημερωτικό του δελτίο, με φόντο την επίσκεψη του υπουργού Εξωτερικών των ΗΠΑ, Μάικ Πομπέο, ...

    28/9/20 | (0 σχόλια)
    Στα πρόθυρα του πολέμου βρίσκονται Αρμενία και Αζερμπαϊτζάν, μετά τις νέες συγκρούσεις, που σημειώθηκαν και είχαν ως αποτέλεσμα να χάσουν τη ζωή τους τουλάχιστον 23 άνθρωποι και να τραυματιστούν άλλοι 100, μεταξύ των αζέρικων δυνάμεων και εκείνων της ...


Εορτολόγιο

Φωτογραφία της ημέρας